Dachdecker Kelsterbach - alle Dachleistungen aus einer Hand im Rhein-Main-Gebiet

Wir empfehlen, Dachsanierungen rechtzeitig zu planen - idealerweise mehrere Monate im Voraus. Abstimmungen mit der zuständigen Bauaufsicht, Materialwahl und mögliche Förderanträge über das BAFA brauchen Zeit. In den Sommermonaten ist die saisonale Auslastung der Handwerker im Dachbau besonders hoch.

Das hängt vom Alter des Dachs, der Häufigkeit bisheriger Schäden und dem Zustand von Unterkonstruktion und Dämmung ab. Wenn Reparaturen sich häufen und die Dämmung nicht mehr den Anforderungen des GModG entspricht, ist eine komplette Dachsanierung wirtschaftlich oft die bessere Lösung über die nächsten Jahre betrachtet. Dachsanierungen können die Lebensdauer des Dachs erheblich verlängern.

Dacharbeiten unterliegen dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), der Hessischen Bauordnung (HBO) und den Fachregeln des ZVDH-Regelwerks. Dachdecker müssen lokale Bauvorschriften einhalten. Je nach Projekt können zusätzliche Vorgaben der zuständigen Bauaufsicht und gegebenenfalls der zuständigen Denkmalschutzbehörde gelten. Wir beraten Sie dazu im Rahmen der Projektplanung.

Ja, energetische Maßnahmen an Dachflächen und Dämmung können häufig mit der BEG-Förderung über das BAFA unterstützt werden. Staatliche Förderungen sind für energetische Dachsanierungen verfügbar. Wir empfehlen eine frühzeitige Planung und gegebenenfalls die Einbindung einer Energieberatung. Die Unterstützung bei der Abstimmung der technischen Anforderungen übernehmen wir gerne.

Zunächst erfolgt ein Vor-Ort-Termin mit Auswahl des passenden Fensters. Dann schneiden wir die Dachöffnung zu, setzen den Rahmen ein und stellen den Anschluss an die Dachhaut her. Abschließend wird die Innenverkleidung angebracht. Ein Standard-Dachfenster dauert etwa einen Tag zum Einbau. Die Montage von Dachfenstern erfordert Fachkenntnisse, die unser Team mitbringt.

Wir können Dachkonstruktion, Eindeckung und Befestigungspunkte so planen, dass eine spätere PV-Montage baulich erleichtert wird. Die eigentliche Planung der Solartechnik und Photovoltaikanlage sollte durch darauf spezialisierte Fachleute erfolgen. So stellen Sie sicher, dass Ihr Dach von Anfang an vorbereitet ist.

Wir empfehlen eine regelmäßige Sichtprüfung vom Boden aus durch die Eigentümer selbst sowie eine professionelle Dachinspektion in sinnvollen Intervallen - mindestens einmal jährlich und nach starken Unwettern. Insbesondere bei Flachdächern ist regelmäßige Kontrolle wichtig, um Pfützenbildung oder verstopfte Abläufe rechtzeitig zu erkennen.

Ja, wir betreuen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Immobilien im Raum Kelsterbach. Bei Mehrfamilienhäusern stimmen wir uns mit Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften ab. Handwerksbetriebe sollten Unterstützung bei speziellen Projekten vorweisen können - sprechen Sie uns zu Ihrem konkreten Vorhaben an. Vor der Auftragsvergabe sollte die Gewährleistung im Vertrag geklärt werden.

Nein, eine belastbare Summe nennen wir erst nach der Besichtigung. Sie hängt von Art und Ausmaß des Schadens ab, von Dachgröße und Zugänglichkeit, von Gerüst und Material. Am Telefon klären wir, welches Gewerk gefragt ist und welche Angaben helfen. Danach erhalten Sie ein individuelles, schriftliches Angebot mit einzelnen Positionen.

Im Mietshaus ist zuerst die Meldung an den Vermieter gefragt: Mieter zeigen Dachschäden an (§ 536c BGB), die Instandhaltung liegt beim Vermieter (§ 535 BGB). In Eigentumsanlagen zählt das Dach in der Regel zum Gemeinschaftseigentum (§ 5 WEG), über Maßnahmen beschließt die Gemeinschaft. Wir liefern dafür Fotos und ein Protokoll.